Doe dit eerst
- Bewaar het huurcontract of de hypotheekstukken.
- Noteer wie in de woning staat ingeschreven en wie op het contract of de eigendomsakte staat.
- Blijf noodzakelijke lasten volgen. Denk aan huur of hypotheek, energie en woonverzekering.
- Controleer de erfeniskeuze. Verkoop, verdeel of ontruim niet voordat bevoegdheid en gevolgen duidelijk zijn.
Als het een huurwoning is
Een medehuurder zet de huur na overlijden voort. Iemand die geen medehuurder is maar wel het hoofdverblijf in de woning had en een duurzame gemeenschappelijke huishouding met je overleden dierbare voerde, zet de huur volgens de wet eerst zes maanden voort. Wie daarna wil blijven, moet binnen die termijn zo nodig de rechter vragen de huur voort te zetten.
Zijn er geen personen die de huur volgens deze regels voortzetten, dan eindigt de huur in beginsel aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Meld de situatie daarom snel schriftelijk bij de verhuurder en vraag om bevestiging. Bij twijfel over medehuur, samenwonen of kinderen in de woning is juridisch advies verstandig.
Als het een koopwoning is
De gemeente geeft het overlijden door aan het Kadaster. Toch blijft het belangrijk vast te leggen wie erfgenaam en uiteindelijk eigenaar is. Een notaris kan een verklaring van erfrecht opstellen en deze op verzoek inschrijven bij het Kadaster. Dat helpt onder meer bij toekomstige verkoop of een nieuwe hypotheek.
Hypotheek en verzekering
Neem contact op met de hypotheekverstrekker en opstalverzekeraar. Vraag welke documenten zij nodig hebben, welke betalingen doorlopen en of er een overlijdensrisicoverzekering aan de hypotheek is gekoppeld. De uitkomst verschilt per lening en polis; Overlijden.nl geeft daarom geen algemene belofte over aflossing of woonrecht.
Laat de woning niet te snel leeghalen
Ontruimen, verkopen of verdelen kan gevolgen hebben voor de nalatenschap. Beperk je eerst tot bewaren, beveiligen en noodzakelijke betalingen.
Wie bel je?
- De verhuurder bij huur, of de hypotheekverstrekker bij koop.
- De woon- en opstalverzekeraar.
- Een notaris als eigendom, erfgenamen of bevoegdheid moeten worden vastgesteld.
- Een juridisch deskundige als een inwoner wil blijven maar niet als medehuurder staat vermeld.
Verantwoording en bronnen
De bronnen op deze pagina zijn voor het laatst bekeken op .